Imobiliário e civilComeçarCompra, venda, posse ou contrato descumprido: a análise dos documentos vem antes de qualquer assinatura ou pagamento.
Escolha a mais parecida com a sua. Ela já vira a primeira resposta da triagem.
Contrato particular gera direitos entre as partes, mas a propriedade só passa com o registro no cartório. Por isso a conferência vem antes de qualquer pagamento.
Mostra quem é o dono hoje e se há hipoteca, penhora ou outra restrição sobre o imóvel.
Ajudam a ver se existem dívidas ou processos que possam alcançar o imóvel.
A escritura formaliza o negócio; o registro na matrícula é o que transfere a propriedade.
TRIAGEM INICIAL · IMOBILIÁRIO E CIVIL
Responda a três perguntas para organizar sua solicitação. Ao final, confirme o resumo para concluir a triagem e encaminhá-la à análise da equipe.
A conclusão reúne as informações para uma conversa mais direcionada com você.
A triagem não é um diagnóstico jurídico. Nossa equipe avaliará seu caso individualmente.
Ao selecionar uma opção, você avança automaticamente. Pode voltar para revisar.
Conferimos matrícula, certidões e contratos antes de você assinar ou pagar, e acompanhamos cada etapa até o registro.
Av. Cap. Castro, 2664, Centro, Vilhena/RO. Atendimento presencial e a distância.
Leva poucos minutos e não pede CPF, documentos nem detalhes de saúde.
Pelo WhatsApp ou por telefone, para entender o caso e indicar o que reunir.
Análise, escopo e honorários são tratados com você antes de qualquer contratação.
A usucapião transforma uma posse longa e tranquila em propriedade registrada. Os prazos variam conforme a situação do imóvel e de quem está nele.
Na extraordinária, são 15 anos de posse, ou 10 se a pessoa mora no imóvel ou fez obras produtivas. Na ordinária, com justo título e boa-fé, 10 anos. Na especial urbana, 5 anos para até 250 m² usados como moradia; na especial rural, 5 anos para até 50 hectares tornados produtivos pelo trabalho da família.
A usucapião pode ser pedida no cartório de registro de imóveis, com advogado, ata notarial, planta e memorial descritivo. Quando há discordância de vizinhos ou do proprietário registrado, o caminho costuma ser judicial.
O contrato particular não transfere a propriedade: só o registro da escritura na matrícula faz isso. Ele pode servir como prova da posse e do negócio, inclusive para a adjudicação compulsória quando o vendedor não passa a escritura.
Peça a certidão de matrícula atualizada e as certidões do vendedor, e confira se há penhora, hipoteca, alienação fiduciária ou outras restrições registradas.
Texto informativo, com base na legislação vigente na data da publicação. Cada caso depende de análise individual.